一、售楼处设计总体要求售楼处的设计，也是一个小型修建体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功效，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，因而修建形式与包装尤为重要，要有视觉打击力，能给客户留下深刻印象；不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要阵地，也是实际生意业务所在。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的‘售楼处’设计，一定要形象突出，能引发客户的良美意理感受，增强购置欲望。二、设计远见近期作为“售楼处”，后期做为“高等会所”，设计上充实思量功效的转换及革新的可能性和利便性为了展示项目优势，充实突现‘绿色生态楼盘’特色，给客户留下优美第一印象，就‘停车区、景观区、售楼处、样板间’等设计及景观方面提出综合建议，期望营造自出机杼‘感官营销’（ 感受/视觉/听觉/嗅觉）气氛，突出‘体验式营销’魅力。

体验式感受：通过售楼处的修建与园林景观的联合，让人进入售楼区域的第一瞬间就能感受到原木、 花卉、所赐予生活真正的内在。体验式视觉：在空间感受营造方面里外联合，即强调室内空间结构的合理性计划，又强化艺术，文化气氛的体现，更通过玻璃幕墙，增强视野的穿透性，让修建与景观近相呼应。体验式听觉：通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅，舒缓的古典配景音乐，让客户在一种心旷神怡的享受中聆听销讲，感受项目品质。

体验式嗅觉：通过室内外的花香营造奇特的自然情调。三、营销体现区在预售期间能借助‘景观先行’的优势，在‘售楼处’周围打造出绿色生态园林景观区，让到访者能设身处地感受‘项目生态特色与景观细节中蕴含文化情调与人性眷注’。切身感受绿色生态带来舒适体验。建议在售楼处周围景观区，打造绿谷和坡地营造景观变化。

种植高峻乔木和花卉颜色鲜艳，在景观区种植差别花色，与香气的花卉，增强视觉享受，又可呼吸到淡雅清香，嗅觉盛宴。售楼处四周鲜花争奇斗艳，形成自然、生动谷地景观，直观展现项目特色绿谷生态优势，注重色香联合。‘售楼处’前广场设计大气，通过优美景致把客户引入‘售楼处’，建议在售楼处前景观区设置小型水景，如水幕、小喷泉、叠水，水景小品，营造清泉盘视觉效果，又提升景观灵气。

体验区设休息场所：为客户提供自然、舒适室外休息等候空间。部署几张桌子加太阳伞粉饰适量园林景观艺术小品，提升品位。客户视线可及地方，售楼处外围要举行设计美化和装饰，保证客户来售楼处有舒适感。

四、停车场客户到售楼处往往是先到停车场，停车场作为客户第一印象区域，设计上要与景观区融为一体，需要举行适当景观包装，如绿值及草坪的铺设，周围视线所及之处要清爽。另外设计要思量‘大巴车与小轿车’停车位区别。

五、售楼处主战场售楼处的设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功效。售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，因而修建形式与包装尤为重要，要有视觉打击力，是能给客户留下深刻印象；不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要阵地，也是实际生意业务所在。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的‘售楼处’设计，一定要形象突出，能引发客户的良美意理感受，增强购置欲望。

售楼处应包罗以下主要功效设置：前台接待区、沙盘展示区、项目宣传影视区、水吧、洽谈区、签约区、（有条件的售楼处可以设贵宾休息区）、现场营销人员办公区、儿童娱乐区、样板间。

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